1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比+16.5%
京都市南区
31.4万円/㎡
前年比-10.2%
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吉祥院ガーデンハイツ
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩15分
1974年築 / 9階建 / 413戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,267万円
28.8万円/㎡
690
1,074
1,459
1,843
AI査定結果
推定相場価格
1,267万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,074万円〜1,459万円
24.4万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月17日
吉祥院ガーデンハイツ
1,280万円（29.1万円/㎡）/ 7階 / 44㎡ / 2DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 1,280万円 | 29.1万円 | 7階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/03/22 | 1,288万円 | 23.4万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,380万円 | 31.4万円 | 7階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/01/16 | 1,380万円 | 31.4万円 | 7階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/21 | 1,490万円 | 33.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/03 | 1,490万円 | 33.9万円 | 7階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/11 | 1,080万円 | 24.5万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/05 | 1,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,890万円 | 37.8万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,400万円 | 34.1万円 | 3階 | 41㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,400万円 | 31.8万円 | 3階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,460万円 | 35.6万円 | 3階 | 41㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 1,460万円 | 33.2万円 | 3階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/16 | 790万円 | 18.0万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/06 | 1,080万円 | 21.8万円 | 2階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/12 | 1,580万円 | 38.5万円 | 3階 | 41㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 35.9万円 | 3階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/24 | 900万円 | 18.0万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,080万円 | 24.5万円 | 7階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/09 | 950万円 | 19.0万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 1,380万円 | 25.1万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 940万円 | 21.4万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/14 | 990万円 | 22.5万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/11 | 1,680万円 | 30.5万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 1,530万円 | 30.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 1,790万円 | 32.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,379万円 | 27.6万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 1,199万円 | 27.3万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,399万円 | 28.0万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 1,249万円 | 28.4万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 31.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 790万円 | 16.9万円 | 2階 | 46.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/02 | 1,299万円 | 29.5万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,890万円 | 34.4万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,349万円 | 30.7万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 22.3万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 890万円 | 18.0万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/30 | 980万円 | 19.6万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/01 | 1,580万円 | 28.7万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 780万円 | 16.7万円 | 7階 | 46.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,399万円 | 31.8万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 吉祥院ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅15分 | 1,280万円 | 29.1万円 | 44㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2024/06/04 | 吉祥院ガーデンハイツD棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅13分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2026/03/25 | 吉祥院ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 1,288万円 | 23.4万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2026/02/01 | 吉祥院ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2026/01/25 | 吉祥院ガーデンハイツC棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅13分 | 1,250万円 | 25.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2024/05/05 | 吉祥院ガーデンハイツE棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅15分 | 1,190万円 | 23.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.5%上昇、京都市南区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は京都市南区の平均と比較して7.3%割安です。